Comment déclarer les revenus BIC ?

Quel est le régime fiscal pour les revenus de location provenant de l’immobilier ?

Il est important de choisir entre Revenu foncier et bénéfices industriels et commerciaux (BIC) à distinguer. Les revenus provenant de baux vides ou nus sont imposés dans la catégorie des revenus de la propriété, tandis que les revenus provenant de la location meublée sont imposés avec les bénéfices industriels et commerciaux (BIC).

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Cette distinction est importante parce que les régimes fiscaux sont différents.

Revenu locatif : micro ou déclaration réelle ?

Qu’il s’agisse d’un revenu foncier ou de gains industriels et commerciaux (BIC), chacune de ces deux catégories propose deux régimes fiscaux de choix pour la déclaration des revenus locatifs : micro et Réel .

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Lors de la Micro-Terre les contribuables bénéficient d’un droit forfaitaire de 30 % ; Micro BIC l’allocation est de 50% (71% si la propriété est classée comme meublée en tant que tourisme).

Dans le système actuel , le système BIC réel permet, en plus des dépenses déductibles du revenu à l’immobilier, d’amortir le bien (environ 3% par an de sa valeur) et, dans certains cas, de déduire les frais d’acquisition (honoraires de notaire et honoraires d’agence). Cela réduit considérablement l’impôt sur le revenu locatif.

Afin de déclarer correctement le revenu locatif, il est important de ne pas se tromper par catégorie et de choisir le système fiscal le plus approprié à votre situation, ce qui aura un impact significatif sur le montant de l’impôt.

Maud Velter, co-fondateur de jedeclamonmeublé.com et diplômé notaire, résume dans la vidéo la différence d’imposition entre une location nue et une location.

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